Строительство загородных домов: материалы и технологии

8 ноября 2017

загородный дом из дереваВыгодные предложения по строительству загородных домов под ключ обычно включают полный комплекс услуг, позволяющий возвести надежную и долговечную недвижимость. Обширный выбор стройматериалов и технологий позволяет реализовать эксклюзивные проекты недвижимости. Для экономных заказчиков строительные компании могут предложить доступные типовые решения.

Строительство загородного дома начинается с разработки проекта. На этом этапе учитываются популярные технологии и материалы, которые активно используются в процессе возведения недвижимости. Спросом пользуются деревянные, кирпичные и каркасные дома.

Загородный дом из дерева


Древесина – традиционный строительный материал, который издавна используется для возведения уютных загородных домов. Преимуществом деревянного строительства считается абсолютная экологическая безопасность. К тому же недвижимость подобного типа обеспечит здоровый и комфортабельный микроклимат.

Материалы для возведения деревянного загородного дома:

1. Сруб (рубленое бревно)
– имеет традиционный внешний вид, визуально бревна отличаются грубоватой отделкой, но в этом заключается их основной шарм. Из-за минимальной обработки древесины дома из сруба страдают сильной усадкой, поэтому между этапом возведения и отделки должно пройти не менее 12 месяцев. Подходит для возведения сезонных домиков в этническом стиле. Работать со срубом довольно сложно, поскольку любые нарушения технологии строительства приведут к печальным результатам.

2. Оцилиндрованное бревно – обработанный сруб, имеющий посредственные теплоизоляционные свойства и проблемы с усадкой. Ценится за низкую стоимость и привлекательный внешний вид. В основном используется для возведения дачных домиков и бань.

3. Профилированный брус – практичный, долговечный и привлекательный внешне материал, который отличается простотой монтажа. Брус отлично сохраняет тепло и не боится влаги. Показатели усадки минимальные, поскольку пиломатериалы для сборки подготавливаются на заводе.

4. Клееный брус
– лучший строительный материал для возведения деревянных домов, позволяющий минимизировать уровень усадки. Отличное сопротивление теплопередаче значительно повышает уровень энергоэффективности. Единственным недостатком клееного бруса является высокая стоимость.

Деревянные дома не герметичны, поэтому в помещения поступает свежий воздух, что благоприятно сказывается на микроклимате внутри здания. Если застройщиком будут допущены ошибки на этапе возведения, домовладелец столкнется с неконтролируемыми потерями тепла, которые снизят уровень энергоэффективности.

Проблемы, связанные со сниженными показателями пожарной безопасностью, риском появлением грибка и паразитов, решаются при помощи специальной обработки древесины. Для этого применяется особая пропитка. Использование пиломатериалов позволит сэкономить время и деньги на строительстве загородного жилья.

Кирпичный дом

Кирпич используется для возведения долговечной загородной недвижимости. Материал отличается высокой стоимостью и сложностью в процессе обработки. На возведение потребуются огромные трудозатраты, однако показатели эстетичности, энергоэффективности и надежности дома полностью окупят инвестиции.

Преимущества кирпичных домов:

1. Экологическая чистота.

2. Огнеупорность и соответствие всем стандартам пожарной безопасности.

3. Сокращение расходов на производство материалов. В процессе изготовления кирпича не используется специальная пропитка для защиты от насекомых, грибка и гниения.

4. Гибкость дизайна. Из кирпича можно возвести недвижимость различных форм и конфигураций, реализуя тем самым смелые задумки архитекторов и дизайнеров интерьера.

5.
Широкий выбор отделочных материалов.

6. Отсутствие усадки.

7.
Оптимальные термоизоляционные характеристики, позволяющие контролировать температуру внутри помещений во время летней жары и зимнего холода.

Возведение загородной недвижимости из кирпича базируется на использовании нескольких технологических нормативов. Например, для строительства требует монтаж усиленного фундамента, который будет поддерживать довольно тяжелую кирпичную постройку. Девелоперы рекомендуют заказывать возведение кирпичных конструкций домовладельцам, рассчитывающим на продолжительное проживание в подобном доме. Усадьбы данного типа рассчитаны на несколько поколений жильцов.

Каркасный дом

Быстровозводимая каркасная недвижимость высоко ценится за дешевизну, простоту возведения и минимальные эксплуатационные расходы. По каркасной технологии возводятся жилые дома различной конфигурации. Стеновые SIP панели состоят из нескольких слоев, включающих изоляционные наполнители.

Преимущества каркасного строительства:

1. Применение легких материалов, которые дают минимальную нагрузку на фундамент.

2. Сокращение расходов на приобретение и монтаж изоляции.

3. Экономия средств в процессе строительства. Все материалы изготавливаются на заводе. Для возведения не нужна спецтехника или сложные строительные инструменты.

4. Экологическая чистота каркаса и сэндвич-панелей.

5. Обеспечение комфортного микроклимата.

6. Короткие сроки возведения. На сборку дома уходит не более 90 дней.

7. Вариативность дизайна и возможность перепланировки.

Каркас изготавливается из качественной древесины, которая обшивается трехслойными структурно-изолированными панелями. Энергетически эффективные, сейсмически устойчивые и экологически чистые легковозводимые конструкции считаются одним из главных направлений загородного строительства.

Обеспечить качество каркасного домостроения позволит безукоризненное выполнение всех технологических процессов. Любые ошибки на этапе возведения приведут к серьезным последствиям, которые скажутся на безопасности и устойчивости недвижимости. Компании, предлагающие услуги каркасного домостроения, обязаны обеспечить оптимальные условия для долговечной эксплуатации объектов.

Альтернативные технологии строительства

Возведение загородного дома под ключ предполагает поиск наиболее безопасного, экономически и экологически обоснованного способа строительства. Цена недвижимости зависит от сложности проекта, площади, планировки, этажности, материалов и технологий, которыми планируются воспользоваться строители.

Использование инновационных методов строительства, в том числе с применением комбинированных материалов, предполагает внесение серьезных изменений в типовые проекты. На этапе выполнения строительных работ могут возникнуть серьезные проблемы с прокладкой инженерных коммуникаций и монтажом вентиляционных систем, поэтому пристальное внимание следует уделить проектированию.

Альтернативные технологии загородного строительства:

1. Монолитный дом. Здания из бетона отличаются простотой возведения. Они чрезвычайно надёжные и сравнительно дешевые, но для комфортной эксплуатации придется уделить внимание утеплению. Если с изоляцией возникнут проблемы, значительно возрастут расходы на отопление.

2. Блочный дом.
Пенобетонные блоки ценятся за простоту обработки, низкий вес, оптимальную теплопроводность и выдающиеся изоляционные свойства. Для их возведения не требуется укрепленный массивный фундамент. Дешевизна блочного строительства и длительный срок эксплуатации делает блочное строительство одной из стремительно развивающихся отраслей в сфере возведения зданий.

3. Комбинированный дом. Крупные компании ориентируются на комбинированные методики возведения недвижимости с целью сокращения затрат на строительство. Девелоперы используют одновременно несколько видов материалов, тем самым ускоряя процесс возведения зданий. Комбинирование технологий позволят реализовать необычные архитектурные идеи, поэтому подобный метод часто используется для строительства домов в современном и футуристическом стиле.

Отделку можно выполнить в рамках заданного бюджета через некоторое время после окончания строительства. Если планируется использование элитных материалов, необходимо пригласить квалифицированных мастеров. В случае заказа комплексного обслуживания под ключ черновая и финишная отделка производится сразу же после окончания строительных работ.

Для недвижимости премиум-класса используются технология кирпичного или монолитного строительства. ВКаркасный дом стандартной планировке подобных домов предусмотрено несколько спален и санузлов. Заказчик может попросить архитектора отвести несколько комнат для размещения кабинета, спортзала и подсобных помещений. Элитные загородные дачи и коттеджи возводятся с роскошными террасами и балконами. Площадь резиденций превышает 300 м2, тогда как стандартный деревянный дом по габаритам лишь изредка дотягивает до 150 м2.

В процессе поиска подрядчика для выполнения строительных работ рекомендуется ознакомиться с портфолио. Крупные компании готовы предложить типовые и эксклюзивные проекты загородных домов, разработанные опытными архитекторами. Возводятся здания исключительно с учетом современных тенденций в отрасли загородного строительства. Специалисты ориентируются также на запросы клиентов, не забывая о жестких стандартах экологической и пожарной безопасности.